主題: 國家正式宣布!光山沒買房的恭喜了……又有大消息!

  • ◤  戲子°
樓主回復
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  • 發表于:2018/10/21 10:14:57
  1. 樓主
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duang!duang!

國家重磅發布!

樓市

又傳來了一個大消息

住房租賃!

住房租賃!

住房租賃!

趕!緊!看!

國務院正式印發

又一份國家級紅頭文件

10月11日,國務院辦公廳印發《完善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)》,提出2018-2020年要大力發展住房租賃市場,推動傳統商貿創新發展,建設培育特色商貿小鎮。



這份國家方案

和樓市什么關系?

和住房租賃什么關系?


 速往下看!!

▼▼

《方案》提出2018-2020年
實施的六項重點政策

  • 進一步放寬服務消費領域市場準入

  • 完善促進實物消費結構升級的政策體系

  • 加快推進重點領域產品和服務標準建設

  • 建立健全消費領域信用體系

  • 優化促進居民消費的配套保障

  • 加強消費宣傳推介和信息引導


加粗劃重點——

直奔痛點,直奔樓市

▼▼

大力發展住房租賃市場

01


此次國務院印發的《方案》強調,要大力發展住房租賃市場,并表示,住房城鄉建設部、國家發展改革委按職責分工負責,要總結推廣住房租賃試點經驗,加快研究建立住房租賃市場建設評估指標體系;并且,要發揮國有租賃企業對市場的引領、規范、激活和調控作用,支持專業化、機構化住房租賃企業發展;加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺。


《方案》提出,要鼓勵有條件的城市結合實際探索發展共有產權住房,多渠道解決群眾住房問題;同時,加快出臺城鎮住房保障條例、住房租賃條例和住房銷售管理條例;建立健全房地產信息發布機制,加強輿論引導,穩定市場預期。


這些業態將被重點支持

02

《方案》表示,要推動傳統商貿創新發展,高標準布局建設具有國際影響力的大型消費商圈,完善“互聯網+”消費生態體系,鼓勵建設“智慧商店”、“智慧商圈”。同時,要求建設培育特色商貿小鎮,推進經濟型酒店連鎖經營,鼓勵發展各類生態、文化主題酒店和特色化、中小型家庭旅館。


也就是說:

國家將大力支持住房租賃,出租的房子,除了可以用于居住租賃和經營租賃,業態將更加多元化。不必花費上百萬元的本錢,通過租賃的途徑也可以經營家庭旅館類的項目啦!



阜陽沒房的恭喜了

又能省一筆錢了

舉個例子

發展國有住房租賃公司

能給市民帶來什么好處呢


對個人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。


對個體工商戶和其他個人出租住房月收入不超過3萬元(按季納稅不超過9萬),至2020年12月31日前,可享受暫免征收增值稅優惠政策;


對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務,適用6%的增值稅稅率;


對一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動產,允許選擇適用簡易計稅辦法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。


對個人出租住房所得,減半征收個人所得稅。


合同期內出租人不得單方面隨意提高租金


租賃住房為唯一居所,承租人可享多項權益。以租賃住房作為唯一居所的承租人,可持住房租賃合同依法申領居住證,并享受當地就業、教育、醫療衛生、計劃生育、文化體育等公共服務、權益和便利。辦理住房租賃備案后,租賃期限屆滿時承租人享有同等條件優先承租的權利。

方案中也提出

要大力發展共有產權住房

堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”


這個政策的落地

又能給市民帶來什么好處呢


共有產權住房售價低于普通商品房,且政府和個人共同出資購買,減輕了購房者的經濟負擔。


共有產權住房購買5年后,可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。同等價格條件下,代持機構可優先購買,繼續作為共有產權住房使用;代持機構放棄優先購買權的,購房人轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。

希望這些好政策能盡快在落地

來源:新華社


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